Chácara Condomínio para Venda, Abadiânia / GO, bairro Condomínio de Chácaras, terreno 500,00 m²

Chácara Condomínio para Venda, AURORA DO LAGO, localizado na cidade de Abadiânia / GO.

Localizado em condomínio.

Área do Terreno com 500,00 m².

1- Portaria.
2- Área Externa (comercial). 
3- Heliponto.
4- Praça dos Ipês.
5- Aurora Deck.
6- Aurora Clube.
7- Guardar Barcos.
8- Praia- Píer.

A- Descida de Barcos I. 
B- Descida De Barcos II.

PRAÇA DOS IPÊS:
Aurora Deck.
Lago Artificial. 
Campo Society.
Quadra de Tênis.
Quadra de Beach Tênis.
Churrasqueiras.

AURORA CLUBE:
Piscina adulto com borda infinita.
Espaco infantil com piscina e equipamentos.
Bar molhado.
Estrutura para bar e restaurante.
Quadras de beach tênis.
Coreto coloniai para contemplação.

PRAIA NÁUTICA:
Pier.
Descida de barcos.
Guarda barcos. 
Praia.

U.G.A.S - UNIDADES DE GESTÃO AUTÔNOMA:
As unidades serão entregues demarcadas. O local onde será realizado o Empreendimento Aurora do Lago apresenta variados tipos de solo e subsolo, condição comum a todas as grandes extensões de terra. A área mínima de cada Unidade é de 500m.

MARCOS
As Unidades de Gestão Autônoma deverão ser demarcadas para execução pelo PROPRIETÁRIO com mcurvas nas dimensões de 5cm x 5cm x 30cm, ficando enterrado 30 cm. Estes serviços deverão ser executados, por profissional indicado pela SILVA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., por ocasião da entrega da unidade ou aprovação do projeto para construção.

Importante:
O condômino,ao adquirir a unidade de gestão autônoma, deverá conferir, via profissional indicado pela SILVA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., a posição dos mcurvas, tendo em vista que os mesmos estão expostos a várias situações (rodas de veículos,escavações próximas,etc.), as quais, eventualmente, poderão provocar seu deslocamento físico, ocorrências estas impossíveis de serem fiscalizadas. Daí a necessidade de conferência quando da utilização definitiva.

 U.G.A.S - UNIDADES DE GESTÃO AUTÔNOMA 
TERRAPLENAGEM: 
Os serviços de terraplenagem serão executados de maneira que a intervenção seja a mais adequada possível, visando a máxima preservação do terreno natural. Desta forma, o produto final, ou seja, a U.G.A. poderá ter no subsolo cortes, aterros e, ainda, terrenos naturais de diversos tipos geológicos. Assim sendo, cada lote tem conformação, características e especificações próprias que, por ocasião da sua utilização para construção, deverá o adquirente analisar, fazendo sondagens para compatibilizar o projeto de fundações e de escoamento de águas pluviais e todas as demais medidas pertinentes, de forma a evitar prejuízos ás construções em seu imóvel ou em imóveis de terceiros. As U.G.A.s serão entregues em seu estado original (sem intervenção), não sendo toleradas posteriores reclamações com relação ao seu relevo.

MEIO FIO E SARJETAS
Nas áreas confrontantes com espaços públicos, bem como nas laterais da pista de rolamento, serão executados meio-fio de 14,00 cm de altura, para o escoamento das águas pluviais.

 PAVIMENTAÇÃO
As Avenidas (25,00m de caixa de Via) e as Ruas (11,00m de caixa de Via) do condomínio Aurora do Lago serão pavimentadas empregando-se pavimento em asfalto, de acordo com dimensionamento e boa técnica, em função do tráfego previsto.

ESCOAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS
As Ruas e Avenidas, de acordo com projeto, serão dotadas de sistema de drenagem urbana- bocas de lobo, galerias de drenagem, guias e sarjetas, dentre outros elementos - com sistema de manejo que coleta as águas provenientes da chuva e escoa para galerias de águas pluviais e esgotos.

REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA
O sistema de água será executado conforme projetos aprovados pela SANEAGO, com tubos e conexões em PVC, atendendo as exigências normativas, sendo que o empreendimento será interligado ao sistema público de abastecimento de água da SANEAGO. O condomínio conta com três poços artesianos, previamente locados em projeto. Quando concluídas, as redes de água e a área destinada ao reservatório de abastecimento serão doadas a SANEAGO, responsável pela manutenção e medições de consumo das mesmas.

SISTEMA DE COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTOS 
O Sistema de Esgoto será individual, através de Biodigestor Ecolimp "ECOFOSSA", que nada mais é que um biodigestor. Esse equipamento é uma câmara hermeticamente fechada onde matéria orgânica diluída em água sofre um processo de fermentação anaeróbia (sem presença de oxigênio), o que resulta na produção de um efluente líquido de grande poder fertilizador (biofertilizante) e gás metano (biogás), e sumidouro, atendendo as prescrições da norma NBR-7229 da ABNT.
 
ENERGIA ELÉTRICA
No condomínio Aurora do Lago, as redes de energia elétrica e iluminação pública, de alta e baixa tensão, serão
feitas pelo sistema de cabeamento aéreo, com os projetos devidamente aprovados pela ENEL. A energia será
fornecida pela ENEL. Todo sistema elétrico das redes de alta e baixa tensão será doado a ENEL quando concluídas, sendo esta responsável por sua manutenção e medições de consumo.

 AJARDINAMENTO E ARBORIZAÇÃO
Todas as áreas de uso comum do condomínio serão urbanizadas com o plantio de grama, forrações e espécies vegetais características do cerrado, além de preservação da vegetação existente na área, considerando o mínimo de supressão vegetal, de acordo com orientação da AMMA. Como há um pequeno percentual de vegetação existente na área, será feito trabalho de paisagismo com o plantio de espécies pela extensão do condomínio.

FECHAMENTO DO PERÍMETRO
O condomínio Aurora do Lago terá todos os fechamentos executados em cerca de tela metálica (3.075 metros lineares), com 2,50m (dois metros e cinquenta centímetros) de altura, em média, sustentados por montantes de estrutura metálica. O fechamento do condomínio terá trechos com portão (portaria, portaria de serviços e acesso à praia).

CICLOVIA
Será implantada uma ciclovia com 1,20 metros de largura empregando-se CBUQ - Concreto Betuminoso Usinado, espessura 4 centímetros, de acordo com dimensionamento e boa técnica, seguindo toda a Avenida do condomínio, ligando a área da portaria de entrada, a área esportiva e o clube, bem como a descida de pedestres ao lago.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

+55(62)9.9974-4525 MB Imob
Av. A, Bairro Jundiaí
Anápolis, Goiás . CEP: 75.110-435

marcio@mbimob.com.br